Los farallones de El Tablazo sobre el mar de nubes, vistos desde la hacienda Los farallones de El Tablazo
sobre el mar de nubes, desde la finca
The El Tablazo cliffs above
the sea of clouds, from the estate
En venta · San Francisco, CundinamarcaFor sale · San Francisco, Cundinamarca, Colombia

Hacienda La Primavera

253 fanegadas en los Andes colombianos: bosque de niebla, agua propia y una ganadería en marcha, a dos horas de Bogotá.

253 fanegadas (≈162 ha) in the Colombian Andes: cloud forest, its own water and a working cattle operation, two hours from Bogotá.

La finca en cifrasThe estate in numbers

Una propiedad excepcionalAn exceptional property

Una fanegada equivale a 6.400 m². Clima frío moderado de alta montaña, con lluvias de 2.300 a 5.400 mm al año.

One fanegada is 6,400 m² (about 1.58 acres). Cool, moderate highland climate with 2,300–5,400 mm of rain a year.

253
fanegadasfanegadas
≈ 162 hectáreas≈ 162 hectares · 400 acres
160
fg de bosquefg of forest
≈ 102 ha de bosque natural≈ 102 ha of native forest
90
fg de potrerosfg of pasture
≈ 58 ha de Kikuyo mejorado≈ 58 ha of improved Kikuyu
1.950–2.460
m s. n. m.
510 m de desnivel510 m of elevation range
12 · 5
nacederos · quebradassprings · streams
con rondas protegidaswith protected banks
15 km
de vías internasof internal roads
afirmadas, todo el añosurfaced, all year round
10 km
de acueductoof aqueduct
a presión, agua filtradapressurised, filtered water
14
plataformas de ordeñomilking platforms
en concreto, con hidranteconcrete, each with hydrant
5
viviendashouses
casa principal y 4 de trabajadoresmain house and 4 staff houses
Ubicación y paisajeSetting

Sobre el mar de nubes, cerca de BogotáAbove the sea of clouds, close to Bogotá

Bosque andino húmedo de alta montaña. Amaneceres sobre las nubes y, en los días despejados, vista a los farallones de El Tablazo y a los nevados del Ruiz y del Tolima, en la Cordillera Central.

High-Andean humid forest. Sunrises above the clouds and, on clear days, views of the El Tablazo cliffs and of the snow-capped Ruiz and Tolima volcanoes in the Central Cordillera.

Potreros ondulados con islas de bosque y montañas al fondo
Nevado del Tolima visto desde la finca
Nevado del Ruiz con fumarola
Farallones de El Tablazo entre nubes
Lomas de potrero con ganado y cordilleras al fondo
Panorámica del valle desde un potrero alto de la finca

Los nevados del Ruiz y del Tolima, los farallones de El Tablazo y los potreros de la finca sobre el valle. Todas las fotografías fueron tomadas dentro de la propiedad.The Ruiz and Tolima snowcaps, the El Tablazo cliffs and the estate's pastures above the valley. All photographs were taken on the property.

Casa principal sobre la loma
Panorámica de la casa y el jardín
Comedor-terraza acristalado al atardecer
Vista desde la sala hacia el sur, sobre el mar de nubes
Cabaña de madera bajo un guayacán florecido
ViviendasHouses

Casa principal de ladrillo y vidrioA brick-and-glass main house

La casa se abre al occidente con ventanales de doble altura: cada tarde, el sol cae sobre las cordilleras frente a la sala.

The house opens to the west through double-height windows: every evening the sun sets over the mountain ranges in front of the living room.

  • Casa principalMain house3 habitaciones con baño privado, baño social, estudio y altillo con habitación y baño. Ventanales de piso a techo y comedor-terraza acristalado.3 en-suite bedrooms, guest bathroom, study, and a loft with its own bedroom and bathroom. Floor-to-ceiling windows and a glazed dining terrace.
  • Casa anexaStaff houseJunto a la principal: 3 habitaciones (una usada como oficina), baño y cocina.Next to the main house: 3 bedrooms (one used as an office), bathroom and kitchen.
  • En la fincaOn the estate3 casas adicionales para trabajadores, todas con luz y agua, y una cabaña de madera en el bosque.3 further staff houses, all with electricity and water, and a timber cabin in the forest.
  • ServiciosServicesInternet Starlink y agua filtrada en la casa principal.Starlink internet and filtered water in the main house.
Atardecer desde la terraza de la casa principal
El atardecer desde la terraza de la casa principalSunset from the main house terrace
Cascada alta en el bosque de niebla
Zambullidores en un reservorio de la finca, con los juncos reflejados en el agua
Quebrada El Cangrejo
AguaWater

Agua propia en tiempos de sequíaIts own water, even in drought

Con El Niño, el agua define el valor de una finca. La Primavera nace agua: nacederos, quebradas, cascadas y reservorios dentro del propio predio.

When El Niño comes, water sets a farm's value. La Primavera is where water is born: springs, streams, waterfalls and reservoirs within the property itself.

12
nacederos dentro del prediosprings on the property
5
quebradas con rondas protegidasstreams with protected banks
10 km
de acueducto a presión en manguera coextruida PE-PVC, con filtraciónof pressurised aqueduct in co-extruded PE-PVC pipe, with filtration
<50 m
distancia máxima del ganado a un bebedero; hidrante en cada potreromaximum distance from any animal to a trough; a hydrant in every paddock
Reservorio con niebla matinal
Reservorio al amanecerReservoir at dawn
Patos silvestres en el reservorio
Patos silvestres en el reservorioWild ducks on the reservoir
Tanques y filtros del acueducto de la finca
Filtración del acueducto internoFiltration for the internal aqueduct
Reserva natural · ResnaturNature reserve · Resnatur

160 fanegadas de bosque andino160 fanegadas of Andean forest

Reserva Natural de la Sociedad Civil, afiliada a Resnatur desde diciembre de 2012. Bosque natural restaurado, conservado y enriquecido durante años de trabajo. La caza está prohibida en todo el predio y se han liberado perezosos, armadillos y aves.

A private nature reserve, member of Resnatur since December 2012. Native forest restored, conserved and enriched over years of work. Hunting is banned throughout the property, and sloths, armadillos and birds have been released here.

Resnatur · Reserva Natural de la Sociedad Civil desde 2012Private nature reserve since 2012 +600 especies vegetales registradasplant species recorded
Bosque nativo y reforestación de pino romerón bajo el escarpeBosque nativo y romerones bajo el escarpeNative forest and Romerón pines below the escarpment
Sietecueros florecido en el potreroSietecueros en florSietecueros in bloom
Orquídeas epífitas florecidas sobre un troncoOrquídeas epífitasEpiphytic orchids
Colibrí posado en una ramaColibríHummingbird
Pava negra Aburria aburri posada en un árbolPava negra Aburria aburriWattled guan Aburria aburri
Orquídea Epidendrum fucsiaOrquídea EpidendrumEpidendrum orchid
Patos barraquete en el reservorioPatos barraqueteBlue-winged teal
Zambullidor con su pichónZambullidor con pichónGrebe with chick
Tucaneta esmeraldaTucaneta esmeraldaEmerald toucanet
Perezoso de dos dedos en un árbolPerezoso de dos dedosTwo-toed sloth
Rana naranja y negra sobre una rocaRana del bosqueForest frog
Caracará crestadoCaracará crestadoCrested caracara
Valle de bosque de nieblaBosque de nieblaCloud forest
26.000
pinos romerones, especie nativanative Romerón pines planted
7.000
pinos TecunumaniiTecunumanii pines
+600
especies vegetales, 100 de ellas arbóreasplant species, 100 of them trees
22
especies de árboles en vía de extinciónendangered tree species
280
palmas SasaimaSasaima palms
5.400 mm
de lluvia al año en los años más húmedosof rainfall in the wettest years
Cámaras trampa · 2014–2022Camera traps · 2014–2022

Ocho años de monitoreo de faunaEight years of wildlife monitoring

Las cámaras instaladas en el bosque y junto a las quebradas han registrado de forma continua, desde 2014 hasta 2022, la fauna que vive en la reserva. Estas son fotografías de las propias cámaras, tal como salieron, con la fecha y la temperatura que ellas mismas imprimen.Cameras set in the forest and along the streams have recorded the reserve's wildlife continuously from 2014 to 2022. These are the camera images exactly as they came out, with the date and temperature the cameras themselves stamp on each frame.

Tigrillo registrado por una cámara trampa
Tigrillo · felino silvestreOncilla · wild cat 2020
Tucancito esmeralda comiendo en una palma
Tucancito esmeralda AulacorhynchusEmerald toucanet Aulacorhynchus 2022
Trogón en una palma con fruto
Trogón en palma con frutoTrogon on a fruiting palm 2022
Tayra en el sotobosque
Tayra o ulamáTayra 2019
Pecaríes de collar en el bosque
Tatabros o pecaríesCollared peccaries 2020
Pava de monte junto a la quebrada
Pava de monteMountain guan 2021
Registros continuos entre 2014 y 2022Continuous records between 2014 and 2022 Caza prohibida en todo el predioHunting banned throughout the property

Mariposas: un solo camino, decenas de especiesButterflies: one trail, dozens of species

El bosque de niebla y las rondas de las quebradas sostienen una gran diversidad de mariposas, todas fotografiadas dentro de la finca, a pocos pasos de los caminos.The cloud forest and stream banks support a remarkable variety of butterflies, all photographed on the estate, a few steps from the trails.

Mariposa alas de cristal sobre una hoja
Mariposa de alas azules y naranjas
Mariposa sobre roca
Mariposa hoja entre flores
El hato bajando por un camino de la finca
Pradera densa de Kikuyo frente a una de las casas
Potrero de Kikuyo con árbol
Ganadería y praderasCattle and pasture

Carne o leche: la infraestructura ya estáBeef or dairy: the infrastructure is in place

Hato de cerca de 80 animales Angus puro y cruces con Limousin sobre praderas de Kikuyo manejadas con fertilización edáfica y foliar, microorganismos y control biológico de plagas.

A herd of about 80 purebred Angus and Angus × Limousin cattle on Kikuyu pastures managed with soil and foliar fertilisation, beneficial microorganisms and biological pest control.

  • ForrajeForageDe 1,65 a 3,4–4,6 kg FV/m²: praderas que producen el doble. Proteína cruda 21–24 %, materia seca 18–21 %.From 1.65 to 3.4–4.6 kg fresh forage/m²: pastures that yield double. Crude protein 21–24 %, dry matter 18–21 %.
  • SanidadHerd healthPredio certificado por el ICA como libre de brucelosis y de tuberculosis bovina (2023) y al día en los ciclos de vacunación contra la aftosa.ICA-certified free of brucellosis and bovine tuberculosis (2023), with foot-and-mouth vaccination cycles up to date.
  • PotrerosPaddocksAgua en cada potrero y en cada plataforma, y rotación según el hato: los animales livianos van a las pendientes.Water in every paddock and platform, and rotation matched to the herd: lighter animals on the slopes.
  • LecheríaDairy14 plataformas de ordeño en concreto con hidrante. La finca ha sostenido hatos lecheros Holstein durante dos décadas.14 concrete milking platforms with hydrants. The estate supported Holstein dairy herds for two decades.
ICA 2023 · predio libre de brucelosisbrucellosis-free herd ICA 2023 · predio libre de tuberculosistuberculosis-free herd
Vista aérea de la casa, los reservorios y los caminos
Vía interna afirmada bajo el escarpe
Valle con potreros, bosque y construcciones de la finca
Vías e infraestructuraRoads and infrastructure

Lista para operar desde el primer díaReady to run from day one

Tractor y camioneta llegan a todo el predio durante todo el año. Todas las vías, potreros, acueductos y bosques están georreferenciados.

Tractor and pickup reach every corner of the property all year round, and every road, paddock, aqueduct and forest block is mapped by GPS.

  • 15 km de vías15 km of roadsVías internas afirmadas que conectan potreros, plataformas de ordeño y viviendas.Surfaced internal roads linking paddocks, milking platforms and houses.
  • Mina propiaOwn quarryReseo (lutita) dentro de la finca para mantener y reafirmar las vías sin comprar material.Shale (reseo) on site to maintain and resurface the roads without buying material.
  • InstalacionesFacilitiesCorrales y manga de manejo, bodegas, taller, almacén de insumos y mezcladora de alimento.Corrals and handling chute, barns, workshop, feed store and feed mixer.
  • MapasMapsPerímetros y áreas de los potreros, caminos, acueductos, bosque natural, reforestaciones y árboles de valor ecológico, a disposición del comprador.Paddock boundaries and areas, roads, aqueducts, native forest, reforestation and trees of ecological value, available to buyers.
GeorreferenciaciónGPS survey

Cada potrero, camino e hidrante, en el mapaEvery paddock, road and hydrant, on the map

La finca se levantó en campo con GPS entre 2013 y 2016 y se digitalizó en ArcGIS: linderos, potreros con su área y pendiente, vías, quebradas y reservorios, la red de acueductos con cada bocatoma e hidrante, los bosques y reforestaciones, y los puntos de especies dominantes.

The estate was surveyed on foot with GPS between 2013 and 2016 and digitised in ArcGIS: boundaries, every paddock with its area and slope, roads, streams and reservoirs, the aqueduct network with each intake and hydrant, forest and reforestation blocks, and dominant-species points.

Para un proyecto de ecoturismo o de conservación es la base de senderos, inventarios y planes de manejo; para la ganadería, la de la rotación de potreros.

For an ecotourism or conservation project it is the basis for trails, inventories and management plans; for cattle, the basis for paddock rotation.

76
potreros medidos, con área y pendientepaddocks measured, with area and slope
127
puntos de agua: bocatomas, hidrantes y bebederoswater points: intakes, hydrants and troughs
218
registros de especies dominantesdominant-species records
99
polígonos de bosque y reforestaciónforest and reforestation polygons
Fragmento del levantamiento GPS de la finca / Fragment of the estate GPS survey 0200 m N

Fragmento del levantamiento real, sin coordenadas. Toque una capa para ocultarla o mostrarla. El plano completo se entrega con el dossier técnico.A fragment of the actual survey, without coordinates. Tap a layer to hide or show it. The full map is provided with the technical dossier.

OportunidadesOpportunities

Tres caminos, una misma tierraThree paths, one land

Los tres modelos pueden combinarse: una ganadería de tamaño adecuado sostiene el paisaje y forma parte de la experiencia turística.

The three models can be combined: a right-sized cattle operation keeps the landscape and becomes part of the visitor experience.

Ganadería de carneBeef cattle

Una operación en marchaA running operation

Hato Angus puro y cruces con Limousin sobre praderas de Kikuyo mejoradas, con corrales, manga y bodegas en funcionamiento. Lista para continuar o ampliar, con 35 fanegadas de potrero adicionales para crecer.

Purebred Angus and Limousin crosses on improved Kikuyu, with working corrals, chute and barns. Ready to continue or expand, with 35 more fanegadas of pasture to grow into.

Lechería de alturaHighland dairy

La infraestructura ya existeInfrastructure already built

14 plataformas de ordeño en concreto con hidrante, pasto con 21–24 % de proteína y un clima ideal para razas lecheras.

14 concrete milking platforms with hydrants, pasture at 21–24 % protein and an ideal climate for dairy breeds.

Ecoturismo y lodgeEcotourism & lodge

La naturaleza es el productoNature is the product

Lodge o glamping con vista al mar de nubes, aviturismo y senderos de bosque de niebla, fauna documentada por ocho años de cámaras trampa y agroturismo, en una escapada de fin de semana desde Bogotá.

A lodge or glamping above the sea of clouds, birding and cloud-forest trails, wildlife documented by eight years of camera trapping, and agritourism — all a weekend escape from Bogotá.

UbicaciónLocation

A dos horas de BogotáTwo hours from Bogotá

Municipio de San Francisco, Cundinamarca, al noroccidente de Bogotá, en la vertiente occidental de la cordillera Oriental y frente a los farallones de El Tablazo.

San Francisco, Cundinamarca, northwest of Bogotá, on the western slope of the Eastern Cordillera and facing the El Tablazo cliffs.

Compartimos la ruta exacta al confirmar la visita. Las visitas son guiadas y con cita previa.

The exact route is shared once a visit is confirmed. Visits are guided and by appointment.

El casco urbano de San Francisco bajo las montañas
San Francisco, visto desde la fincaSan Francisco, seen from the estate
Esquema: La Primavera queda al noroccidente de Bogotá y más baja que la Sabana / Diagram: La Primavera lies northwest of Bogotá and lower than the Bogotá plateau UBICACIÓNLOCATION N SABANA DE BOGOTÁBOGOTÁ PLATEAU San Francisco BOGOTÁ 2.600 m LA PRIMAVERA 1.950–2.460 m ≈ 2 h por carretera≈ 2 h by road ALTURA SOBRE EL NIVEL DEL MARELEVATION ABOVE SEA LEVEL 2.600 m BOGOTÁ LA PRIMAVERA 1.950–2.460 m 2.460

Esquema orientativo, sin escala. La finca queda al noroccidente de Bogotá y por debajo de la altura de la Sabana.Schematic, not to scale. The estate lies northwest of Bogotá and below the altitude of the plateau.

Dossier técnicoTechnical dossier

Documentación completa, bajo solicitudFull documentation, on request

La documentación de la propiedad está organizada y disponible para compradores interesados y calificados y sus asesores. Se comparte de forma reservada una vez se establece el contacto.The property's documentation is organised and available to interested, qualified buyers and their advisers. It is shared confidentially once contact has been established.

Solicitar el dossierRequest the dossier
  • Títulos, certificados de tradición y libertad y documentación registral y catastralTitle deeds, land-registry certificates and cadastral records
  • Planos, levantamiento GPS y cartografía en ArcGISPlans, GPS survey and ArcGIS mapping
  • Afiliación a Resnatur como Reserva Natural de la Sociedad CivilResnatur membership as a private nature reserve
  • Certificaciones sanitarias del ICA y registros de vacunaciónICA herd-health certifications and vaccination records
  • Inventario de flora y fauna, registros de cámaras trampa y series de lluviaFlora and fauna inventory, camera-trap records and rainfall series
  • Infraestructura, acueductos, servicios y registros de producciónInfrastructure, aqueducts, utilities and production records
ContactoContact

Venga a conocerlaCome and see it

Precio a consultar. Hay información técnica, planos y documentos para compradores interesados, y las visitas guiadas se agendan con cita previa.

Price on request. Technical information, maps and documents are available to interested buyers, and guided visits are by appointment.

info@haciendalaprimavera.com.co

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